Non è necessario demolire: come vengono rinnovate le vecchie case a pannelli in diversi paesi

Il programma per la demolizione di case fatiscenti a Mosca ha causato una tempesta di discussioni sia all'interno della capitale che oltre. Molte domande hanno causato la demolizione di case in mattoni di alta qualità situate nella parte centrale della città, nonché la compattazione generale dell'edificio, che il centro di Mosca sta aspettando nel prossimo futuro. Ma, come si è scoperto, nel mondo ci sono abbastanza esempi di ricostruzione riuscita di edifici residenziali di età superiore ai 50 anni, che, invece di essere demoliti, sono stati modernizzati anche senza sfrattare gli abitanti. Uno di questi posti era la città francese di Bordeaux.

Gli anni 50-70 del secolo scorso sono stati ricordati dai residenti di molti paesi come l'era della costruzione di pannelli a più piani. La costruzione di alloggi di bilancio accessibili al grande pubblico faceva parte dei programmi di alloggi statali in Europa, Stati Uniti, Cina e molti altri. Case a pannelli con appartamenti piccoli ma molto confortevoli per quel tempo hanno risolto i problemi di giovani famiglie, cittadini poveri e pensionati single. Ma quella che sembrava un'acquisizione gioiosa 40 o 60 anni fa oggi sembra irrimediabilmente obsoleta.

A Bordeaux, così come in molte altre città d'Europa, esiste un numero sufficiente di grattacieli a pannelli. Sono ancora abbastanza affidabili e non causano lamentele da parte degli ingegneri della sicurezza, ma non soddisfano più molti requisiti moderni. Per questo motivo, le autorità cittadine hanno organizzato un concorso per lo sviluppo di un progetto per la ricostruzione di grattacieli e nel 2017 tre case a pannelli sono state modificate oltre il riconoscimento anche senza sfrattare i residenti.

Gli appartamenti di queste case prefabbricate sono stati ampliati demolendo le pareti esterne, sostituendole con porte scorrevoli in vetro e aggiungendo ulteriore spazio ad esse. La piazza apparente funge da giardino d'inverno o da loggia vetrata, come preferisci. La cosa principale è che aumenta l'area dell'appartamento e rende gli alloggi più confortevoli. In totale, 530 appartamenti sono stati modernizzati in questo modo.

Un altro esempio riuscito di un paese in cui sono stati attuati numerosi progetti per la ricostruzione di alloggi a pannelli è la Germania. Qui, nella città di Linefeld, negli anni '90 del secolo scorso, sono state ricostruite diverse case a pannelli, composte da 3-5 piani. Gli architetti si sono assicurati che i nuovi appartamenti diventassero più spaziosi e luminosi, grazie all'aggiunta di moduli aggiuntivi e alle case di Bordeaux. In un certo numero di casi, si sono verificati cambiamenti più ampi con le case: sono stati divisi in parti e trasformati in comode dimore.

Ci sono buoni esempi di ricostruzione di edifici a cinque piani obsoleti in Russia. Le case a pannelli a Mosca e Kaliningrad furono ricostruite e ricevettero una seconda vita a causa di un aumento dell'area degli appartamenti e di un cambiamento radicale nella facciata. Di particolare interesse è la storia delle case a pannelli a Kaliningrad, che in breve tempo si è trasformata in un vero capolavoro architettonico.

Tali trasformazioni non solo salvano significativamente il bilancio della città, ma risolvono anche molti problemi ambientali. Dopotutto, la demolizione delle abitazioni comporta costi energetici, nonché un'enorme quantità di rifiuti edili che devono essere smaltiti. Oggi, quando la mancanza di terra per le nuove discariche di rifiuti è diventata un problema urgente in molti paesi, questo fatto rappresenta un vantaggio innegabile.